Проект ФОКа с бассейном

Экономия на эксплуатации
от 200 до 800 т. р. в год

Проектирование под ваш бюджет
смета на 30% ниже конкурентов

Прохождение экспертиз
проекта и смет

5 лет гарантии
строим и проектируем по СП

Проектируем все виды спортобъектов на основе практики

Рассчитайте точнее с помощью онлайн калькулятора

Масштабирование - колесико мыши

Вращение - левая кнопка мыши

Рассчитать стоимость
и оставить заявку

Этапы проектирования физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном «под ключ»

1. Земельные изыскания

2. Расчет фундамента

3. Расчет металлоконструкции

4. Расчет инженерных сетей

5. Чертежи и проектная документация

6. Согласование сметы

7. Разработка ТЗ

8. Расчет систем климата

9. Расчет системы освещения

10. Прохождение экспертизы

11. Доп. технические решения

12. Доп. архитектурные решения

Земельные изыскания

5—8 недель

Геодезические и геологические изыскания — важный начальный этап проектирования физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном. Он включает в себя целый ряд инженерных работ, для анализа земельного участка и окружающей местности, необходимый при составлении проектно-сметной документации. Сбор технических условий и все виды земельных изысканий мы выполняем в течение 30 рабочих дней.

Наша компания «СпортОбъект» проводит все необходимые геологические и геодезические расчеты, что позволяет нам централизованно руководить всеми рабочими группами и слаженно координировать проводимые мероприятия. Для вас это выгоднее с точки зрения экономии времени и снижения издержек проводимых работ.

Мы не только производим все проектировочные работы «под ключ», но и строим то, что уже разработано. Компания успешно функционирует на рынке более 12 лет, поэтому мы уверены в предоставляемом качестве и даем вам гарантию 5 лет на материалы и выполненную работу.

Подробнее об этом этапе

8 (495) 240-82-24

ZAKAZ@S-OB.RU

Расчет фундамента

5—8 недель

Главным несущим элементом объекта является фундамент, т. к. на него приходится вся нагрузка с вышележащих конструкций, переходящая в основание. Из-за труднодоступности расположения сложно выполнить какое-либо дальнейшее освидетельствование. Поэтому, важно обеспечить надежность работы фундамента и основания как на этапе проектирования, так и на этапе постройки. Мы создаем проект за 45 рабочих дней.

Наша компания «СпортОбъект» производит работу, в том числе «под ключ», что дает вам полное обеспечение гарантий с нашей стороны. Например, если вы будете заказывать товар сами, производитель может поставить бракованную партию, и в дальнейшем будет проблематично списать его как гарантийный случай, т. к. при его установке должны быть соблюдены все правила монтажа, в случае минимальных нарушений, материалы вернуть не получится. Мы работаем с надежными поставщиками и знаем все нюансы строительства и проектирования, поэтому, если оформить заказ «под ключ», подобных случаев не произойдет.

Подробнее об этом этапе

8 (495) 240-82-24

ZAKAZ@S-OB.RU

Расчет металлоконструкции

5—8 недель

В проектировании физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном важным моментом является технология изготовления металлической конструкции и экономическая эффективность применения материала. Даже с появлением новых технологий, другие проектировщики зачастую нерационально используют металлические объемы, увеличивая их. От таких решений не только увеличивается нагрузка на фундамент с основанием, но и конечная стоимость объекта. Мы выполним данный вид проектирования за 45 рабочих дней.

Компания «СпортОбъект» предлагает вам лучших специалистов по проектированию металлоконструкций, которые рассчитают все необходимые нагрузки и оптимально подберут металлоемкость, основываясь на актуальные нормативы и учитывая задание заказчика. Мы выполняем все виды проектирования «от А до Я», попутно предоставляя возможность заказать нашу строительную бригаду для максимальной гарантии качества.

Подробнее об этом этапе

8 (495) 240-82-24

ZAKAZ@S-OB.RU

Расчет инженерных сетей

5—8 недель

Невозможно представить физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном без инженерных сетей, ведь именно они обеспечивают вентиляцию помещений, отопление, газоснабжение, электроснабжение, водоотведение и водоснабжение. Очень важно на этапе проектирования правильно спланировать все системы, чтобы избежать непростых работ по их устранению. Мы выполним данный вид проектирования за 45 рабочих дней.

Подробнее об этом этапе

8 (495) 240-82-24

ZAKAZ@S-OB.RU

Схема автоматической пожарной сигнализации — Схема структурная

Система автоматической пожарной сигнализации и оповещения — Схема общая подключений

Система автоматической пожарной сигнализации и оповещения — План первого этажа

Система автоматической пожарной сигнализации и оповещения — Ситуационный план

План с сетями водоснабжения и канализации

Чертежи и проектная документация

5—8 недель

Каждый проект физкультурно-оздоровительного комплекса включает в себя текстовые части и графические. В первой содержится описание и аргументация инженерных, планировочных, архитектурных и прочих решений с пояснительной запиской. Приводятся указания по проведению рабочих моментов и характеристики материалов. Графическая часть включает в себя чертежи, схемы, таблицы, 3д модели и т. д.

Наша команда профессионалов полностью проведет вас по всем необходимым этапам, согласовывая те или иные инженерные решения. Данный вид проектирования выполняется за 45 рабочих дней.

Подробнее об этом этапе

8 (495) 240-82-24

ZAKAZ@S-OB.RU

Согласование сметы

5—8 недель

Смета – документ с описанием и аргументацией будущих затрат. Основой для составления данных бумаг являются рабочие документы, указывающие необходимый объем работ. Есть три вида обязательных смет: локальные, сводные и на конкретные операции. Без них проект не будет считаться действительным на основании Постановления Правительства РФ № 87.

Это дело рекомендуется доверять специалистам, т. к. важна обоснованность расчетов, учитывая характеристики, качество материалов и конструкций, а также оборудования. Мы подготавливаем сметную документацию в течение 45 рабочих дней.

Подробнее об этом этапе

8 (495) 240-82-24

ZAKAZ@S-OB.RU

Разработка ТЗ

5—8 недель

Техническое задание (предпроект) – наставление по разработке проекта. К нему стоит подойти ответственно, внести все необходимые указания изначально, для последующего скрепления документов печатями и подписями.

Компания «Спорт объект» может помочь вам в составлении технического задания, для этого нужно заполнить нашу Excel таблицу максимально подробно. Мы сделаем всю необходимую работу за вас и составим корректное ТЗ в течение 45 рабочих дней.

Подробнее об этом этапе

8 (495) 240-82-24

ZAKAZ@S-OB.RU

Расчет систем климата

5—8 недель

В ФОКах с залом инженерные сети, такие как отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, регулируют параметры микроклимата помещений (температура, влажность и подвижность). Важными являются и другие характеристики воздушной среды, а именно газовый состав и концентрация вредных веществ. Все эти критерии следует нормировать согласно ГОСТ 30494 и СП 60.13330. Компания «СпортОбъект» произведет за 45 рабочих дней все расчеты.

Подробнее об этом этапе

8 (495) 240-82-24

ZAKAZ@S-OB.RU

Расчет системы освещения

5—8 недель

Качественно спроектированное освещение физкультурно-оздоровительного комплекса играет важную роль в эффективности и комфорте проводимых занятий после захода солнца. Существуют требования, регламентирующие освещение «от и до», а основные тезисы к спортивному залу, это отсутствие бликов и теней на площадке, видимость 100% и заливающий поток лучей. В случае ЧС должно быть предусмотрено аварийное и эвакуационное освещение. В ФОКах оборудуют защитные решетки на светильники и прожектора. Компания «СпортОбъект» произведет за 45 рабочих дней все необходимые расчеты.

Подробнее об этом этапе

8 (495) 240-82-24

ZAKAZ@S-OB.RU

Силовое электроснабжение от ВРУ до ЩР. Узел учета. Схема электрическая принципиальная

Щит ЩАО. Схема электрическая принципиальная

Щит ЩС. Схема электрическая принципиальная

Элементарная принципиальная система уравнивания потенциалов

Щит ЩО. Схема электрическая принципиальная

Прохождение экспертизы

5—8 недель

Экспертиза проектной документации необходима для проверки соответствия инженерных решений установленным нормативам. Эта проверка является обязательной для всей проектно-сметной документации, относящейся к строительству, реконструкции и ремонту.

По ходу проверки проектной документации специалист обращает внимание на:

Устойчивость и надежность всей постройки в текущих условиях;
Безопасность сооружения;
Отсутствие нарушений постановлений по природоохране;
Финансовая аргументация архитектурных решений.

Разрешение на строительство выдается после прохождения технической экспертизы в процессе проверки проектно-сметной документации, в нашем случае у негосударственной аккредитованной компании.

Подробнее об этом этапе

8 (495) 240-82-24

ZAKAZ@S-OB.RU

Доп. технические решения

5—8 недель

В дополнительные технические решения входит проектирование внешней и внутренней отделки, остекления объекта и планирование вспомогательных помещений. Это немаловажный этап разработки проекта ФОКа с залом и бассейном. От функциональности дополнительных зон и их внешней составляющей у людей будет складываться мнение о мероприятиях и стадионе в целом. Подобная работа выполняется в течение 45 рабочих дней.

Подробнее об этом этапе

8 (495) 240-82-24

ZAKAZ@S-OB.RU

Габариты при повороте и развороте кресла-коляски

Доп. архитектурные решения

5—8 недель

Дополнительные архитектурные решения помогают физкультурно-оздоровительному комплексу с бассейном лучше взаимодействовать с внешней инфраструктурой города/поселения, также благоустроить территорию для комфортного использования и визуальной составляющей. Подобная работа выполняется в течение 45 рабочих дней.

Подробнее об этом этапе

8 (495) 240-82-24

ZAKAZ@S-OB.RU

Грамотное проектирование - залог экономичной эксплуатации в будущем

-35^%

за год

Затраты на
электричество за счет рекуперации ледовых арен

-15^%

за год

Затраты на
водоснабжение

-17^%

за год

Затраты на
обслуживание покрытий

-20^%

за год

Затраты на
ремонт за счет гарантии 5 лет

Не выходим за рамки бюджета

Мы можем отталкиваться от вашего фиксированного бюджета, создавая под него необходимый проект. Заказывая работу у нас, вы получаете самые выгодные условия, при которых стоимость строительства не превысит 5% от суммы. К примеру, у конкурентов конечная стоимость объекта может превышать начальную на 30-40%.

Укладываемся точно в поставленные сроки

В нашей компании работают опытные проектировщики, которые управятся в указанные сроки. Помимо разработки мы выполняем строительные задачи, а сотрудничество с крупными производителями материалов дает преимущество в скорости их поставки.

Гарантируем прохождение любых проверок

Наша компания «СпортОбъект» на рынке более 12 лет, и производя все проектирование «под ключ», мы гарантируем не только качественно составленную документацию, но и быстрое прохождение всех технических экспертиз.

Мы знаем как спроектировать объект так, чтобы он прошел все необходимые проверки на:

Устойчивость и надежность всей постройки в текущих условиях;
Безопасность сооружения;
Отсутствие нарушений постановлений по природоохране;
Финансовую аргументацию архитектурных решений.

Знаем все технические особенности

Все наши проекты физкультурно-оздоровительных комплексов с бассейнами базируются на СНиПах, ГОСТах, СП, ГК РФ. Ниже будут представлены разделы проектирования и их нормативные документы.

Мы имеем 12 летний опыт
в спортивном строительстве

Волосожар Владимир Юрьевич

Проектный менеджер

Занимается управлением всеми процессами от этапа планирования и согласования проектной документации до ввода здания в эксплуатацию.

Постоева Анна Анатольевна

Менеджер по продажам

Общается с заказчиками и составляет заявки.

Модули ФОКа с бассейном

Кликните на знак “+” чтобы посмотреть описание модуля или части манежа. Также вы можете посмотреть видео, где мы подробно рассказываем о каждом модуле.

Посмотрие видео
с описанием модулей

Посмотрите комплексы,
которые мы уже построили

Строительство спортивных бассейнов

Смотреть кейс

Выполним авторский надзор

Если строительство будет производить другая компания, мы можем проконтролировать процесс возведения, чтобы результат максимально совпадал с проектом.

Выгоды при строительстве по нашему проекту

95^%

точность

Соответствия
исходному проекту

5^лет

гарантии

Вместо
стандартных 2-х

10^%

скидка

На строительство
объекта

99^%

точность

Прогноза цены
строительства

100^%

вероятность

Прохождения
проверок

⁺5^%

к скорости

Строительства
объекта

Проектируем физкультурно-оздоровительные комплексы с бассейном

Наша компания «СпортОбъект» занимается строительством и проектированием ФОКов более 12 лет и хорошо себя зарекомендовала. У нас лучшие предложения по гарантийным срокам (5 лет), что подтверждает уверенность в своем деле. Мы даем возможность вносить изменения в проект без затрат, т. к. предоставляем заложенное количество редакций.

Выгодней и надежней заказывать все виды работ у одной организации, т. к. это будет более организованно, и никто не сможет переложить ответственность за ту или иную выполненную работу.

Специалисты нашей компании составят детальный прогноз эксплуатационной стоимости ФОКа со спортивным залом и бассейном. Мы можем обеспечить вас услугами по поддержанию объекта в надлежащем состоянии (заливка, подрезка, промывка и поддержание оптимальной толщины льда и т. д.).

У нас имеются типовые проекты физкультурно-оздоровительных комплексов с бассейном, поэтому вы можете выбрать для себя подходящий или заказать разработку с нуля.

С общими этапами проектирования вы познакомились в начале этой страницы, далее мы приведем подробное описание и состав этих позиций.

Геология

При размещении физкультурно-оздоровительного комплекса стоит руководствоваться Градостроительным кодексом, в котором содержатся запреты на расположение данного строительного объекта в четко установленных зонах.

При определении места участка стоит обойти пределы промышленных производств и объектов и их санитарно-защищенные зоны. Также не подходит первый пояс санитарной охраны родников питьевого назначения, санитарные разрывы от автостоянок и автомагистралей, зона ж/д транспорта. Не подойдут маршруты приземления и подъема воздушных транспортных средств с достаточным расстоянием от них, для обеспечения нормативных значений э/м излучений, вибрации, ионизирующего излучения, шума, инфразвука, загрязнения воздуха, предъявляемых к территориям с жилой застройкой. Геологические изыскания при проектировании физкультурно-оздоровительного комплекса включают в себя проверку почвы на содержание потенциально опасных веществ для человека по гигиеническим нормам.

Геодезия

Размеры и требования к территории под строительство физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном принимаются согласно Своду Правил 42.13330.

Наши инженеры-геодезисты учитывают все существующие указания по проектированию ФОКа и опираются только на актуальные стандарты и нормы. Приведем некоторые примеры требований к земельному участку из СП 42.13330.

Физкультурно-оздоровительные комплексы необходимо располагать на селитебной земле, территории для отдыха и выделенных для этих целей участках, с организованным комфортным подъездом для пассажирского транспорта;
Размеры территории манежа, стоянок для авто, велосипедов и мотоциклов принимаются, согласно разделу СНиП II-К.2-62 "Планировка и застройка населенных мест. Нормы проектирования";
Формирование архитектурных ансамблей города или населенного пункта, при размещении ФОКа в его пределах;
Планировка разгрузочных площадок у выхода/входа на трибуны при экстренной эвакуации болельщиков, в расчете 0.5м2 на человека, в соответствии со СНиП II-Л.11-70 «Спортивные сооружения. Нормы проектирования на одно зрительское место»;

Ширина эвакуационных путей на площади физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном (входы, проходы, дорожки) берется из расчета не менее 1 метра на 500 человек;
Дорожки для пешеходов и проезды должны быть предусмотрены к каждому сооружению на участке земли. Проезды необходимо обеспечить твердым покрытием;
Необходимо обеспечить отдельный внешний въезд в хозяйственный двор и изолировать его от спортивного сооружения, с возможностью выезда на территорию манежа;
Земельный участок должен быть оснащен двумя входами и двумя въездами (хозяйственный включительно).

Основание

Мастера нашей компании во всем руководствуются прописанными правилами проектирования физкультурно-оздоровительного комплекса. Можете не сомневаться в грамотных расчетах вашего объекта по всем нормам РФ (в данном случае стоит опираться на СНиП 2.02.01-83).

Задачей проектирования основания по деформации является фиксация относительных или абсолютных движений фундамента и конструкций на нем в пределах, при которых будет обеспечена правильная эксплуатация и сохранение долговечности. Происходит расчет трещиноустойчивости, прочности фундамента и прилежащей конструкции, учитывающий действие сооружения на основание.

Фундамент

Проектирование фундаментов должно руководствоваться СП 22.13330 и СП 24.13330, и производится после получения расчета каркаса манежа и инженерно-геологического исследования.

Основываясь на СНиП 2.02.03-85, выбор устройства фундамента (естественное или искусственное основание для свайного типа) и вид свайной конструкции (ленты, кусты, поля) следует производить, опираясь на условия строительного объекта. В них входят материалы инженерных решений, различные типы нагрузок на фундамент, при учете экономной траты стройматериала и подходящих характеристик грунтов.

Свайный фундамент необходимо проектировать, основываясь на инженерно-геодезические и инженерно-геологические изыскания. Стоит учитывать назначение ФОКа с бассейном, эксплуатационные условия, особенности конструкции. Не допускается проектирование свайных фундаментов без достаточного инженерно-геологического подкрепления.

Нагрузки

Расчеты действующей нагрузки на ограждающие и несущие системы ФОКа с бассейном выполняются в соответствии СП 20.13330.

При проектировании учитываются динамические нагрузки при эксплуатации здания и его возведении. Воздействия оборудования рассчитывается из каталогов и стандартов. При нестандартном оснащении обращаются к паспортным данным или чертежам.

Согласно ГОСТ 27751 устанавливаются требования по сочетанию, воздействию и назначению нагрузок, которые учитываются при расчетах сооружения. Опираясь на Свод Правил 20.13330, назначенные в действующих порядках главные параметры нагрузок, приходятся их базовыми значениями. При испытании прочности на усталостность и выносливость для учета влияния длительных нагрузок, определяются пониженные базовые значения воздействия.

Металлоемкость

От качества проекта зависит многое, в том числе надежность металлоконструкции, стоимость монтажа, доставки, производства.

Чтобы снизить вес металлоконструкции, а следовательно и его стоимость, нами применяются современные подходы к планированию с высокой точностью расчетов и тщательной проработкой конструкторских идей.

Многие недобросовестные фирмы специально завышают металлоемкость в проектировании физкультурно-оздоровительного комплекса со спортивным залом, увеличивая его вес и стоимость. У нас в компании «СпортОбъект» другая политика, мы рассчитываем на долгосрочное сотрудничество, поэтому делаем работу честно и качественно.

Внешние

Внешние инженерные сети располагаются за пределами ФОКа с бассейном. Эти линии, передают электроэнергию, газ, воду и т. д. К таким сетям относятся сами трансформаторные, гидротехнические комплексы, коллекторы, насосные пункты, очистные и газораспределительные.

При проектировании внешних ИС планируют:

Проведение отопления, электричества и газопровода к объекту;
Оборудование внешнего освещения;
Установка систем водоотведения и канализации;
Подсоединение коммуникационных систем.

Проектированию ИС стоит уделить пристальное внимание, т. к. от качества выполненной работы и выбора материалов увеличивается шанс возникновения ЧС. Наши сотрудники выполняют работу доброкачественно, делая расчеты согласно нормам и ГОСТам РФ.

В данном случае необходимо опираться на ГОСТ Р 22.1.12-2005 «Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Структурированная система мониторинга и управления ИС зданий и сооружений. Общие требования».

Вся документация, разработанная нашей компанией, руководствуется нормативными документами, некоторые из них: СП 31.13330.2012, ГОСТ 21.704-2011, СП 134.13330.2012, СП 62.13330.2011, СП 42.102.2014.

Внутренние

Внутренние инженерные сети располагаются в пределах спортивного помещения. Эти линии, передают электроэнергию, газ, воду, телекоммуникационные сигналы, вентилируемый воздух и т. д.

При проектировании внутренних ИС планируют:

Проведение отопления, электричества и газопровода внутри объекта;
Оборудование внутреннего освещения;
Установка систем водоотведения и канализации внутри;
Подсоединение коммуникационных систем.

Определение прокладки коммуникации осуществляется на этапе планирования проекта здания и согласовывается государственных структурах. Для качественного результата необходимо устанавливать укладку сетей в начальный период постройки, после возведения крыши и стен.

Внутри физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном трубопровод нужно располагать под уклоном, который согласовывается на стадии создания проекта.

Указания по вопросу его проведения и канализации есть в СП 30.13330.2012. Отопление, вентиляция и кондиционирование в СП 60.13330.2012.

Эскизный проект. Посадка на местности

Состав эскизного проекта физкультурно-оздоровительного комплекса:

Фор-эскиз, в котором разделены функциональные зоны на плане участка;
Зонирование территории манежа, организация пространства. Отображение тропинок, парковки, профиля спорт объекта, внешние архитектурные решения, парк и зеленые зоны;
Наглядным отображением дизайнерских идей служат эскизные изображения в перспективе основных точек постройки и ландшафтного дизайна;

Композиционные эскизы различных элементов обустройства ФОКа со спортивным залом и бассейном;
3д проект обеспечит наглядность планируемого сооружения, позволит посмотреть с разных сторон на замыслы архитектора и дизайнера;
Генеральный план – завершающая часть проектирования физкультурно-оздоровительного комплекса, где заказчик изучил все варианты и установил окончательное решение.

Рабочее проектирование становится возможным после утверждения генплана. У нас имеются типовые проекты ФОКа, поэтому вы можете выбрать уже готовый вариант.

При строительстве важно осуществить правильную посадку на местности без завала осей несущих стен, иначе это грозит разрушением объекта. Для точного расположения способствует генплан застройки и рабочие чертежи, далее используют привязку на местности осей здания к различным ориентирам (СП 126.13330.2012).

Существуют готовые чертежи ФОКов размерами: 25х8.5 м (с бассейном), 45x27 м (универсальный с игровым полем 44x22 м), 60x40 м (универсальный с игровым полем 44x22 м), 30x18 м (типовой проект).

3Д моделирование

3Д моделирование – это компьютерный алгоритм для создания цифрового изображения в трёхмерном пространстве, с помощью которого можно представить любой объект или поверхность. Эта технология неотъемлема в проектировании физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном.

Для информационного моделирования выдвигаются свои своды правил и госты: ГОСТ Р 57563-2017, ГОСТ Р 57311-2016, СП 333.1325800.2017.

Проектная документация

Проектная документация на постройку объекта является обязательным списком бумаг, раскрывающим сущность и цель сооружения.

Без данной номенклатуры запрещено проводить возведение объекта. Наша компания «СпортОбъект» берет на себя весь документооборот, согласование и проектирование, соответственно. Выбирая нас, вы доверяете дело профессионалам, которые гарантируют результат.

Полный скомпонованный строительный проект демонстрирует заказчику цельную картину проводимых действий и будущий результат, поэтому объем спецификации достаточно внушительный.

Вся проектная документация делится на несколько составляющих – это проектная, рабочая и сметная группа спецификации.

Первый вид передает основную техническую и инженерную сторону будущих производимых работ на объекте и включает в себя:

Общие сведения о проекте;
План-схема площадки;
Архитектурные решения;
Информация об обеспечении необходимых условий для людей с ограниченными возможностями;
План работ и его объем;

Спецификация о пожарной безопасности;
Информация об инженерном оборудовании;
Комплекс данных об инженерных сетях;
Демонтажный проект;
План по повышению энергоэффективности объекта.

Второй вид документации – рабочий. Он отражает информацию о реализации строительных идей и состоит из чертежей и спецификаций оборудований и материалов.

Третий вид – это сметные документы. Предназначены для помощи застройщикам в оценке масштабов денежных затрат при возведении физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном. Основой для составления данных бумаг являются рабочие документы, указывающие необходимый объем действий.

Рабочая документация генпланов и правила ее выполнения содержится в ГОСТ 21.508-93 «Система проектной документации для строительства».

Материалы

Во время разработки сметы на возведение ФОКа необходимо использовать общие положения ценообразования, территориальные единичные расценки (ТЕР), действующие на текущий момент.

Прайс исходных материалов может обсуждаться как инвесторами, так и подрядчиками на стадии оформления соглашения.

ТЕР – это нормативные документы для смет, включающие в себя расценки на проведение единичных работ по строительству в пределах РФ. Определяют размеры отдельных направленных затрат к единице объема проделанного труда и издержки стройматериалов. ТЕР является базовым измерением сметной стоимости определенного типа работ и конструкций.

Работа

При написании сметы к проектно-изыскательным работам, требуется опираться на СБЦ (справочник базовых цен) с использованием необходимых индексов. Существуют специальные нормативные документы к инженерным изысканиям.

В смете есть табличная часть, содержащая 5 колонок, предназначенные для заполнения следующих данных:

Порядковая нумерация;
Наименование производимой работы;
Источник исходных данных, частей СБЦ, разделов, таблиц;
Формула производимого расчета со всеми данными;
Итоговый расчет в российских рублях.

ТЗ на работы

После базовых мероприятий наши сотрудники грамотно составляют ТЗ (предпроект) на работы, указывая:

Общие сведения (о действиях, месте, разработке проекта);
Перечень необходимых работ;
Указание технических характеристик работ (тех. требования, условия состава и оформления проекта);
Список объема подряда, ресурсов, расчеты смет;
Требования к материалам и оборудованию для постройки;
Список рабочей и проектной документации;
Положение по предусмотрению природоохранных мероприятий;
Продолжительность проведения строительства;
Требования к качеству выполнения;

Положение по специальным условиям возведения;
Установка гарантийных условий;
Требования по безопасности строительных мероприятий;
Указание результата и определение порядка приема объекта;
Определение формы представляемых сведений;
Положение по тех. обучению работников заказчика;
Перечень принятых сокращений;
Список приложений.

ТЗ на закупку материалов

Профессионально составленный предпроект на закупку материалов обеспечивает отсутствие излишков, соответственно и правильное распределение бюджета.

Мы напрямую сотрудничаем с крупнейшими производителями, поэтому своевременно обеспечиваем согласованным количеством материалов любой этап строительства.

Для составления технического задания на закупку, необходимо обозначить:

Предмет договора;
Указание требований к закупаемому предмету;
Условия поставки товара (место, сроки, периоды);
Требования к гарантийным срокам и объемам.

Отопление

При оборудовании системы обогрева в физкультурно-оздоровительном комплексе с бассейном, необходимо выполнить проектирование и тепловой расчет.

Понимаются в расчет размеры ФОКа: 25х8.5 м (с бассейном), 45x27 м (универсальный с игровым полем 44x22 м), 60x40 м (универсальный с игровым полем 44x22 м), 30x18 м (типовой проект).

Показатели воздуха и его расчетная температура внутри ФОКа указана в СП 332.1325800.2017.

Для теплого периода года существуют отдельные указания по температуре воздуха в помещениях, описанные в ГОСТ 30494, СП 60.13330.

В физкультурно-оздоровительном комплексе, где учтено температурное падение в нерабочее время, рекомендуется устанавливать два типа отопительного оборудования. Первый – основной, работает бесперебойно и поддерживает температуру 5 градусов Цельсия. Второй – дополнительный, обеспечивающий необходимую расчетную температуру.

Вентиляция. Кондиционирование

Для ФОКа со спортивным залом и местами для зрителей стоит рассчитывать 2 режима вентиляции, с болельщиками и без. Автономные системы подачи и вытяжки воздуха необходимо оборудовать для:

Спорткомплексов и ледовых площадок;
Массажных кабинетов, раздевалок, душевых;
Помещений для всего работающего персонала;
Медицинских пунктов;
Технических помещений.

Если система кондиционирования и вентиляции совмещена с отоплением, тогда рециркуляция разрешена, при нормативном значении подачи воздуха снаружи и фильтрации внутренних вторичных потоков с обеззараживанием, при наличии зрительских мест.

Для помещений со склеенными деревянными конструкциями следует предусмотреть необходимую влажность воздуха, не менее 45 %. Допускается использование внешних увлажнителей, если отсутствует приточная вентиляция.

Рекомендуется использование естественной неорганизованной приточно-вытяжной вентиляции в верхней и нижней части здания с функцией открытия/закрытия.

В СП 7.13130, разделе 8 СП 60.13330.2016 регламентируются системы противодымной вентиляции в физкультурно-оздоровительном комплексе с бассейном.

Расчет карты освещения и спорта

Наши инженеры подготовят проект освещения, в котором будут не только цифры, но и конкретное визуальное отображение освещенности с пятнами засветки, расположение светильников и прожекторов с монтажной высотой. Мы оптимально подбираем расположение и типы освещения для достижения качественного результата по всем нормам и сводам правил.

У нас есть готовые проекты освещения ФОКа размером: 25х8.5 м (с бассейном), 45x27 м (универсальный с игровым полем 44x22 м), 60x40 м (универсальный с игровым полем 44x22 м), 30x18 м (типовой проект).

В СП 52.13330, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278 регламентирован уровень искусственного и естественного освещения в ФОКе со спортивным залом и бассейном.

Соотношение горизонтальной к вертикальной освещенности принимается не более 3/1.

Учитывая плавный переход от уровня освещения зоны болельщиков к игровой площадке, их пропорция не должна превышать 1/3, соответственно. Уровень пульсации искусственных светильников не должен превышать коэффициент 0.1% для спортивного пространства.

Освещение эвакуационных путей должно поддерживаться не менее 1 часа. Эти и прочие положения установлены в СП 332.1325800.2017.

Расчет энергоэффективности

Для обеспечения максимальной энергоэффективности при проектировании освещения физкультурно-оздоровительного комплекса, необходимо учитывать его площадь, архитектурную особенность, вместительность, расположение зрительских мест, дверей и окон.

При расчете энергоэффективности необходимо опираться на методы из ГОСТ 54862-2011.

Существует несколько способов управления:

По степени занятости

Полностью ручное включение/выключение;
Ручное включение/выключение с автоматическим выключением в необязательное вечернее/ночное время;
Автоматическое включение/ослабление/выключение. При движении людей в необходимых зонах, освещение включается. При отсутствии действий происходит ослабление, а позже выключение освещения;
Автоматическое включение/выключение. Аналогичная система, работающая на датчиках присутствия в определенных зонах, включающая/выключающая освещение;
Ручное включение, автоматическое ослабление/выключение. Датчики улавливают отсутствие людей в необходимых зонах и ослабляют/выключают освещение с определенными таймерами;
Ручное включение, автоматическое выключение. Датчики улавливают отсутствие людей и выключают освещение с определенными таймерами.

Регулирование подачи естественного освещения

Ручное. Контроль происходит в ручном режиме, дневной свет не учитывается датчиками;
Автоматическое. Система приборов учитывает дневной свет.

Влияние системы управления на энергоэффективность может быть определено в соответствии с ГОСТ 32498-2013.

Коммерческая

Существует государственная и негосударственная экспертиза проектной документации (с 1 апреля 2012 года вследствие поправок в Градостроительный кодекс, предусмотренных ФЗ №337 от 28.11.2011 г. Заказчик либо застройщик в праве обратиться в любое учреждение, кроме случаев, предписанных в статье 48.1 ГК РФ, определяющей исключительно государственную проверку.

Экспертиза на негосударственной основе в праве сама определять стоимость предоставляемых услуг, поэтому расценка может быть как выше, так и ниже уровня федерального органа. Такие проверки проектной документации могут предоставлять только те организации, которые получили на это право в Росаккредитации.

В определяющем большинстве случаев стадии проведения негосударственной экспертизы состоят из следующих пунктов:

Определение компании для экспертизы;
Подписание договора;
Внесение оплаты;
Передача необходимой документной составляющей;
Ожидание результатов экспертизы;
Итоговое заключение экспертов.

Государственная

Государственная экспертиза состоит в определении согласовании инженерных изысканий с требованиями действующих технических регламентов. Предметом проверки проектно-сметной документации являются:

Согласованность с требованиями технического, природоохранного и прочих регламентов. Соответствию требованиям охраны культурных объектов наследия, антитеррористической защищенности физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном, заданию технического заказчика на проектирование и результату инженерных изысканий;
Анализ соответствия аргументации сметной стоимости в случаях, указанных в ч. 2 статьи 8.3 ГК РФ.

Внутренняя и внешняя отделка

После возведения основных частей объекта, таких как фундамент, перекрытия и несущие, можно приступать к отделочным работам. Важность этого мероприятия заключается не столько в визуальной и эстетической составляющей, сколько в усилении эксплуатационных характеристик объекта. Для этого проводят работы по:

Монтажу дверных и оконных рам;
Грунтовке, штукатурке и малярным работам;
Декору и остеклению;
Напольным покрытиям и т. д.

Согласно СП 31-112-2004, стены и двери необходимо производить гладкими с возможностью влажной уборки. В помещениях физкультурно-оздоровительного комплекса должны быть стойкие к ударам мяча поверхности стен и нанесенная краска (светлых тонов).

Остекление объекта

Наша компания сотрудничает с лучшими фирмами-производителями стеклопакетов, которые поставляют материалы по всем необходимым нормам и ГОСТам, используемым при проектировании ФОКа.

По ГОСТу 111-2014 (с Изм. № 1) стекло должно соответствовать требованиям и нормам по согласованной конструкторской и технологической документации.

Исходя из ГОСТ 26602.1-99 следует брать стандарты сопротивления теплопередаче оконных блоков.

Опираясь на СНиП 23-03-2003, необходимо соответствие защиты от шума используемого остекления.

Коэффициенты светопропускания определены в ГОСТ 26602.4-2012.

Конфигурация бытовых помещений

Проектирование вспомогательных зон в физкультурно-оздоровительном комплексе осуществляется согласно их функциональному назначению:

Зрительская зона;
Входное помещение (может несколько);
Раздевалки для спортсменов;
Медицинская зона;
Тренерское помещение;

Судейские комнаты;
Зона столовой;
Помещения для СМИ.
Бытовые и административные помещения;
Помещения для СБ, охраны комплекса и прочие.

Для спортивного комплекса с бассейном предписан состав и нормативная площадь всех вспомогательных зон в СП 332.1325800.201747 (таблица 6.4).

Благоустройство территории

Общие требования к проектированию территорий различного назначения, благоустройству и подготовке к строительству физкультурно-оздоровительных комплексов указаны в СП 42.13330 и 53.13330.

Данными регламентами необходимо руководствоваться при:

Благоустройстве территории, в т. ч. при подготовительных работах к застройке;
Оборудовании плоскостных спортивных объектов, оград, площадок, тротуаров, дорожек для пешеходов и т. д;
Работе с торфо-песчаным грунтом;
Оснащении рекреационной зоны.

Связь с внешней инфраструктурой

Наша компания основательно проектирует все связи с внешней инфраструктурой, в том числе удобное расположение с точки зрения транспортной развязки, которое обеспечит минимизацию пересечений автомобильных потоков и, как следствие, увеличение пропускной способности.

Немаловажна грамотная планировка количества парковочных мест, для обеспечения необходимой посещаемости ФОКа с бассейном.

Оглавление

Видео, которые транслировались в СМИ